DESCRIZIONE:

Nel cuore della zona più ambita di Pavullo, proponiamo una splendida residenza di 350 mq che coniuga l'eleganza classica con moderne soluzioni di comfort energetico. Circondata da un vasto giardino privato piantumato con alberi da frutta, zona orto e siepi curate, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza ai servizi.

Gli Spazi: Luce e Materiali Nobili

•⁠ ⁠Piano Terra (Indipendente): L'ingresso è valorizzato da spettacolari vetrate che inondano di luce gli ambienti. Il salone e la sala da pranzo comunicano con la cucina abitabile tramite una preziosa vetrata autentica in stile Liberty. Il piano affaccia direttamente su un grande portico esposto a sud, ideale per il relax all'aperto. Grazie alle ampie dimensioni e alla disposizione, il piano terra è facilmente convertibile in una seconda unità abitativa indipendente, ideale per ospitare un secondo nucleo familiare.
•⁠ ⁠Zona Notte: Una scenografica scala in prezioso marmo rosa conduce al primo piano. Qui troviamo quattro ampie camere da letto collegate da balconi esterni e due bagni, di cui uno dotato di vasca dal design ricercato; al centro ampio disimpegno.
•⁠ ⁠Mansarda: Il secondo piano offre un ampio spazio mansardato personalizzabile come studio professionale, sala cinema o palestra privata.
•⁠ ⁠Seminterrato: La proprietà è completata da un'ampia taverna, una zona lavanderia separata e un garage di quasi 60 mq.
Comfort ed Efficienza Energetica

•⁠ ⁠Classe Energetica E: L'immobile vanta prestazioni superiori alla media della zona.
•⁠ ⁠Recente Miglioramento: È stata appena installata una nuova caldaia ad alta efficienza che garantisce una riduzione dei consumi e un comfort termico ottimale.